你說的應該是契稅吧？要享受國家針對首套房對契稅的減免只需要到新購房屋所在地和戶口所在地（部分只需要新購房屋所在地的）的房管所開具無房證明交給開發商就可以啦，和個稅沒得關系。

　一、房屋買賣要繳納哪些稅費　　(一)買方交納　　1、交易服務稅：按成交價的0。5%征收　　2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1。5%征收。(代征)　　3、書證費：10元、證...

目前，人民法院在審理農村房屋買賣合同糾紛時，對其效力的認定主要有三種觀點：一、合同有效。理由是《合同法》規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同方為無效；《〈合同法〉解釋》進一步規定，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據...

一、房屋買賣合同違約怎么辦，房屋買賣違約如何處理?逾期交房合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發商逾期交付房屋，按照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。...

下面是小編為您整理的關于房屋買賣合同糾紛可能出現的情況以及處理措施： 一、逾期交付的違約責任。 出賣人在房屋沒有達到合同約定的交付使用條件的時候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間，買受人能否要求出賣人承擔逾期交房的違約責任? 【處理方法】按照雙...

第1步：買賣前的產權審核首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到...

二手房交易流程：第1步：買賣前的產權審核首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，...

先確認出售人的產權問題有無抵押、擔保、法院查封等夫妻共同財產，必須共同出售，或取得另一方公證委托書約定好房屋價格、交款方式、逾期付款、交房的違約責任，如何驗收房屋，鎖頭更換，房屋是否交清所有費用，需要證據，比如物業費、水暖電氣費。戶口必須遷走，否則你的戶口落不進來。

契稅：指導價X面積X1% 交易手續費：面積X6元/平米 轉移登記費：80元/戶書證費：23元 維修基金：面積X多層22元/平米 電梯27.5元/平米 營業稅：指導價X面積X5.55% 個人所得稅：指導價X面積X1% 土地出讓金：指導價X面積X1-1.5% 查檔費：33元/戶 印花稅：指導價X面積X1...

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_______________...

委托中介售房有很多不便之處，不但要思考自己是不是選對了中介，還要操心中介有沒有把自己的房子好好出售出去，更要顧及中介會不會多收了自己的中介費等等，因此，很多人都會選擇自己出售房屋。不過，個人售房依舊有一些事項需要注意，具體是哪些呢？一起來看看吧。1、 注意個人個人出售房屋需要注意的第一個問題其實并不...

這個要看您獲得的賠償的違約金的多少了。一般來講，即便是要交個人所得稅，這個也不是開發商可以代替您繳納的，這不過是開發商的一種托辭想少賠一點，您可千萬不要上當。建議您和同小區業主要求開發商把替你們繳納個稅的票據出示給你們，并要求開發商一起到稅務機關驗證真偽，否則就必須全額支付給你們。如果有需要幫助的地...