第一步尋找買家，及簽訂買賣合同第二步上市審批1、賣房應準備：身份證(夫妻雙方)、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》向房屋所在地交易所提出申請。A、如賣方房屋有共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及共有權人簽字蓋章。2、交易所審查賣方房屋產權是否清晰。

1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協商，...

首先你選擇一家有資質的中介公司，在 中介行業協會 網查下他公司的資質（也就是說是否正規公司）。帶你看好房，簽約的時候必須是房主本人簽字，如果不是房本 上本人簽字，必須有委托書。還有中介公司給你口頭承諾的不能相信，必須全部寫在合同里面，比如貸款保證利率下浮大多少，如果不到賠償你多少。等等。房屋的屬性一...

基本上分兩種： 1、全款 ：買賣雙方簽約 -- 買方資質審核，賣方如有抵押解除抵押 -- 網簽 -- 繳稅 -- 打款 -- 過戶 -- 物業交接；2、貸款 ：買賣雙方簽約 -- 買方資質審核，賣方如有抵押解除抵押 -- 面簽 -- 評估 -- 批貸 -- 繳稅 -- 放款 -- 過戶 ...

1、交易咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證、房產證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產權情況以及整體現狀。2、實地看房買賣雙方約定好一個日期，并在約定日期一同前往實地看房，買方會根據自己的需求，考察房屋的情況、周邊環境和小區狀況，并查看賣方提供的各項證件，從而確定購買意向。3、簽訂合同...

1、找個靠譜，信譽好的中介公司因為很多手續都是中介跑，而且中介對買賣者都是個保障。選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開始簽合同，付定金，不是訂金。這2個字區別很大的，有小的中介或者不負責任的中介，如果是訂金，如果對方反悔，這錢就打水漂了。2、做網簽這步很簡單，網簽的密碼都會在住建委的網站上會查...

1、看房并與業主及中介三方面談定價。2、繳納定金并網簽合同。3、辦理交易資金監管，買受人將購房款轉入資金監管賬戶。4、繳納有關稅費，辦理大修資金賬戶轉移。5、辦理交易過戶、提交資料。6、繳納中介傭金。7、房屋交付、物業交割。8、憑《受理單》及買受人身份證領取不動產證（房產證）。特別說明：中介除傭金外...

簽買賣合同（風險主要在于資金和交房，在合同里就需要約定具體的資金支付方式，基本上來講資金需要分3筆，第一筆，定金，簽合同時就給，這對于你們雙方都是一個保障。要注意，是“定金”不是“訂金”。第二筆，除了貸款和定金以外的余款，這個呢，如果想完全規避風險就得雙方房屋交接完畢了再付。不過基本上很難，如果業主...

二手房交易過戶流程1二手房交易過戶之買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2二手房交易過戶之簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合...