簽訂《買賣合同》 → 評估公司評估 → 交首付款辦理貸款手續 → 銀行貸款審批 → 交納相關稅費及其它尾款 → 產權過戶 → 銀行放貸 → 物業交驗 → 支付剩余房款 → 辦理房屋產權抵押登記手續 → 領取房產證

第1步：買賣前的產權審核　　擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。　　首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，...

無論是新房還是二手房，都可以辦理按揭貸款。二手房辦理按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。二手房按揭貸款流程貸款方案咨詢—抵押物評估—預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家) —貸款資料進銀行,銀行審核通過 —房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家) —領取新產證、他項權利抵押證...

購買部分產權是可以申請公積金貸款的

1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。2、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》，并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系；3、由于二手房的特...

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么二手房交易的詳細流程及注意事項呢？第1步：買賣前的產...

購買二手房前，最好是和房主一起，拿房產證到房地局查一下檔案，看該房屋是否有抵押、轉讓等債務關系，如果沒有則可放心交易。此外，還應考慮到該二手房是否正在出租，租賃人有優先購房的權利。所需手續包括：房產證、房主身份證、結婚證、房屋測繪報告、買方身份證、契約，雙方一同到房地大廈二樓交易大廳辦理。如需提交其...

盡量找正規的中介公司，他們會幫您規避風險的！千萬不能找小中介，不然后續問題很難解決！

新政指出，二套房首付降至四成，二手房交易贏來利好。但二手房交易流程相較于新房來說要復雜的多，二手房過戶是二手房房屋所有人取得房屋產權的有效要件，如果一些流程不懂的話購房者可能吃大虧。那么，2016年二手房過戶要注意哪些細節？二手房過戶的流程很復雜，怎么才能避免在二手房交易中出現相關糾紛？二手房過戶需...

是按照以下順序進行辦理的，1、第一天掛牌需產權人本人帶房地產權證、房產證、去交易中心掛牌處辦理掛牌手續。2、第二天網簽合同需買賣雙方帶房地產權證、房產證、去交易中心簽約處辦理簽約手續。3、第三天辦理登記手續需買賣雙方帶齊相關材料在登記窗口辦理登記手續。（如通過中介過戶可以在有資質的中介機構辦理買賣掛...

二手房過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購...

如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續。