二手房交房相對比新房交房手續多一些，所以在交房時一定要小心，二手房交房需要注意的核心問題就是水電煤氣以及物業費的清算，房屋維修基金的轉移，以及戶口的歸屬問題。那么二手房交房時如何驗房，二手房交房有哪些步驟？ 一：水電、煤氣清點過戶 建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，新房主...

二手房交易最后一關是交房手續，固然它在整個交易流程中并不算特別重要的一步，但假如不留意一些細節題目，同樣會引發很多糾紛和后遺癥。綜合而言，在接受二手房屋時應留意以下事項：（1）要留意接受全部鑰匙，包括各房間及信箱鑰匙;（2）檢查房屋質量題目;（3）交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數...

簡直是坑爹！什么開發商？太氣人了！退房！別買了！這樣的開發商，還這樣蠻不講理的物業，以后日子有的受了！！！

交房要注意和步驟: 核驗業主材料　　 ↓ 　　 業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明　　 ↓ 　　 交納剩余房款　　 ↓ 　　 業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》　　 ↓ 　　 業主做綜合驗收　　 ↓ 　　 業主就驗收中存...

收房流程1、核驗業主材料2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。3、業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業主做綜合驗收5、業主就驗收中存...

一、交房要具備哪些條件?按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：1.經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市...

1、由售樓公司的入伙引導員陪同業主到開發商處辦理手續，并提醒業主帶齊所有證件和資料。⑴確認業主身份：辦理交房的業主須持《入伙手續通知書》（附件1）、業主身份證及復印件、業主戶口本及復印件、外地人須持暫住證及復印件、購房外批單、業主委托他人辦理手續受托人須持“業主委托書”及代理人身份證和復印件、《商品...

驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以按照合同約定要求開發商承擔違約責任。房屋的質量上主要考慮以下方面：（1）各種管道應進行通水、試壓、通氣試驗等驗收工作。（2）屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層...

你好，　門面轉讓合同是以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人的證明。　　簽訂門面轉讓合同需要注意的問題：　　一、調查商鋪的檔案　　承租之前，應當赴所在地房地產交易中心進行產權調查，確認幾個重大的信息：　　1、房屋的用途和土地用途：必須確保房屋的類型為商業房性質，土地是非住宅性質方可承租作...

可以按照合同采取法律措施

1)換發票、繳交各項相關費用； 2)填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等表格； 3)領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及贈送品。

售樓處免費咨詢電話400-750-8888轉67307

按照規定：已交付業主的房屋，物業服務費用由業主承擔。未交付業主的房屋，物業服務費用由建設單位承擔。建設單位限定購房人辦理交付手續的時間不得少于兩個月。 所以，他們這樣算是不合理的哦！

一、新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。...

我靠！無良開發商，告他！

二手房交房和普通的毛坯房或精裝修的新房交房的過程步驟肯定是不同的。重點不在建材上，重點應該在一些東西的過戶問題上。比較水、電、煤、電話、寬帶等的過戶，還有戶口遷移等問題。我們來看下詳細的內容吧！ 一、設施設備清點：由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應...

一、契稅及代辦費根據相關法律規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。開發商都會讓購房者提前交納契稅，主要的原因為：開發商在您貸款過程中，承擔了全額全程或階段性擔保，開發商想盡早擺脫屬于自己的風險，也不排除有些...