房屋質量問題有很多種，小到墻面滲水，大到房體傾斜，像這種大的問題比如房屋主體結構質量不合格是房屋的“硬傷”，一般很少出現這種情況，因為存在這樣的問題開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。

請驗房公司。一般精裝房驗房需要三個師傅服務，除了對房子的基礎設施水、電、瓦、木、油進行檢驗和專業排查外，裝修清單是否與實物相符、裝修材料和施工品質是否合格也都是驗房的重要內容。驗房公司專業水平良莠不齊，一定要選擇有聲望、有經驗的驗房公司。

商品房保修期是從購房者收房的當天開始計算，具體的保修期限和范圍如下：1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內2、屋面、外墻面的防水為3年3、廚房和衛生間的防水為1年4、地下室及管道滲漏為1年5、內墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動脫落為1年6、地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年7、門窗翹裂、五金件及...

確實，大家團結起來維權！太氣憤了！

根據《危險房屋鑒定標準》中華人民共和國行業標準[JGJ125-99]的要求，房屋鑒定報告會針對鑒定房屋評定出A/B/C/D四個等級。其中：A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點房屋結構安全。B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用...

商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限： 屋面防水 3 年；墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏 1 年；墻面、頂抹灰層脫落 1 年；地面空鼓開裂、大面積起砂 1...

結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發商出示建設工程質量監督站對樓孫結構工程的驗收報告，注意報告標明的質量等級是合格還是優良、優質，如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應了解鋼材的材質、規格、水泥的標號，木材的等級及磚塊...

在交房時，最容易產生各種矛盾。如開發商要求先交房后驗房的不合理要求又或者是業主驗房時發現大量的房屋質量問題和安全隱患從而導致退房的。那么，新房毛坯房交房的標準是怎樣？怎么看毛坯房質量好不好，如何驗房？驗房的注意事項和流程是怎樣？本期將一一解答。一、在毛坯房交房時，應參照以下標準1、全部外飾面，包括陽...

首先由于購房合同被解除，發展商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。然后，買家應依據《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商的規定，與銀行協商將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。

現場質量檢查，主要查看以下內容：查看各廳室、過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水、暖、煤氣的五金件等是否有質量問題或設置不合理問題。對于觀察發現的嚴重問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋、說明，如得不到滿意的答復，購房者應請專業...

一、房屋主體結構質量問題。　　根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。《商品房銷售管理辦法》第三十...

房屋買賣也是屬于商品交易的一種，買賣交易的商品房自然也是有保修期的，不過房子作為一種建筑物，除非是質量上存在問題，一般都不會涉及到維修的，如果房子出現漏雨或者裂縫的情況就可以進行維修，由誰維修也要看房屋的保修期，那么房屋保修期是多久呢？一、房屋保修期是什么意思？房屋保修期是指針對房地產開發企業應當對...

這種訴訟與其他訴訟相比較，在程序上并沒有特別的復雜之處，難點和關鍵的問題在于行程有效的證據鏈支持業主的訴訟請求，并且這種證據的搜集和整理是比較專業的。但這種解決方式目前來看是最行之有效的

可以從以下幾個方面進行驗收：1、看墻壁　　現在，看墻壁的情況已經成為房屋驗收的首要問題。驗收這個，最好是在下過雨的第二天去看房。這時候墻壁如果有漏水等問題，幾乎是無可遁形的。除此之外，就是看墻壁是否有裂紋，這也是檢驗工程質量的第一環節。　　2、驗水電　　現在的裝修工程，多數水電設備后期都要更換，所以...

1、墻體裂縫及樓板裂縫。　　2、滲漏。注意查看廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，如果漏水到樓下的鄰居家？您家的日子一定不好過，還要注意天花板、窗臺下面有無水漬。　　3、上、下水的質量情況往往需要一個考察周期才能看出問題，在現場可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度。　　如果在房屋驗...