土地證如果只是單純的過戶，不可能有那么高的費用。但是，如果土地在過戶的時候，關鍵性數字進行了調整，那收這個費用，也不稀奇。譬如，過戶前為非出讓用地，過戶后要變更為出讓用地，就必須繳納土地出讓金。具體費用總額，根據各個地方出讓金補交的標準而定。

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及復印件；2、房屋所有權人身份證及復印件；3、房屋所有權證書及復印件；4、房屋土地使用權證申請表。

第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面積，就是臥室，客廳啊之類的。第二， 8.68平米，是因為你是買的單元房，所謂分攤，商品房應分攤的共有建筑面積主要包括兩方面，一是各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管...

　商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按如下流程辦理：　　1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；　　2、開發商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員...

開發商在房產部門提供初始登記，是辦房證的一個前提。在實踐中，辦理產權證書的大致步驟為：首先，開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制管理圖。第三...

一般開發商在房子出售的時候已經將大的土地使用權分割為小的，隨著房子的所有權賣給業主，房地局在備案的時候要審核買賣合同，同時也要有開發商分割給業主的小的土地使用權的證明，如果大的土地使用權沒有進行分割，那么此房的交易不能成立，房地局也就不會發放房產證。以北京為例：屬于北京市所擁有的土地，發放的是房產證...

購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。總證在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。準備所需材料：購房者在買到商品房按規定...

一、辦理土地證的一般程序：1、房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀...

帶上房產證、戶主身份證原件，最好再把購房合同帶上，到人民廣場銀川市政務大廳土地局窗口辦理，他們還要復印件，大廳內就有復印的地方，我前年辦的，要不要帶購房合同記得不是很清楚了。手續費是幾十塊錢。很好辦的，東西交給他們，他們查完原件，留下復印件，給你一個通知單，通知你大概十個工作日之后去取。

一、房屋買賣雙方帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同先到房屋所在地的房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續,賣房人的夫妻雙方都要到場簽字。 過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業稅:...

1.土地使用總證；2.買賣協議3.房產證；4.本人身份證

　　土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。　　購買商品房的消費者辦理...

國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。沒有《國有土地使用證》,業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。可以到當地國土部門查詢

這兩個面積是兩個概念。房產證上的面積是建筑面積土地證上的面積是指--假如當初你們那棟樓批的時候是100平方，總的建筑面積是1000平方的話你土地證上的分攤面積=房產證上的面積*100／1000

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。　　購買商品房的消費者辦理土地...