二手房市場現狀比較的活躍，因為二手房的價格更低，同時通常都在地段較好的位置，周圍的配套相對比較齊全，所以很多人都會選擇購買二手房。但是，二手房的購房流程和新房是有區別的，那么，買二手房流程及注意事項是什么？買二手房流程要多久？下面來看看吧！買二手房流程及注意事項是什么？1、看房選房在看房的時候一定要...

一要注意：查明產權狀況購房者要認真審查房屋產權的完整性、可靠性。第一步要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等。二要注意：查驗房屋有無債務負擔1、購房者需了解所購房有無抵押、是否被法院查封...

購買二手房需要注意的問題：一、找正規中介、二手房交易網站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板...

★一、弄清二手房的產權情況在舊房交易中，產權證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。根據我國《城市房地產管理法》第59條規定："國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。"因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，...

一、 確定產權狀況購買人在簽定房屋買賣合同前不僅應當審查出賣人是否具有兩證：即土地使用權證和房屋所有權證（目前大部分房屋所有權證和土地使用權證為二證合一），同時應審查：（一）該房產是否已被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（二）房地產權利證書所記載的權利人是否與出賣...

購買按揭中的二手房注意事項有哪些： 1、買房一定要查清楚房產有沒有被抵押登記，房產的所有人是個人所有還是多人共有； 2、存在抵押的，要調查清楚抵押的金額，還款的情況，最好調查清楚抵押權相關債務履行情況； 3、如果買方決定購買該套房屋并決定采用提前還貸、注銷抵押的方法，雙方應當對未付...