一、在二手房買賣時，應注意以下幾點：1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規劃是否影響 （是...

我國的二手房市場交易規定，提出有9種二手房是不能上市交易的，那么2019年二手房不能上市交易的房產類型有哪些？首華律師事務所徐永平律師做出了解答：二手房不能上市交易的房產類型有哪些?(一)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有權證的房屋;(三)在農村集體土地上興建的房屋或...

雙方簽訂二手房自行成交版買賣合同，在合同中將雙方責任義務約定詳細：買賣雙方身份、房屋詳細坐落地址、產權證號、交易價格、付款方式、定金數額、首付數額，貸款銀行及數額、尾款數額、交房時間、房屋附屬設施清單、如賣方戶口在所售房屋還需約定戶口遷移時間、違約金的數額、過戶時間等等。然后按照合同約定時間來進行操...

在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規劃...

二手房過戶手續辦理注意事項：   (到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。)   1：買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證...

1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方...

在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規劃...

營業稅 5.5% 個稅：1% 契稅：1.5% 印花稅：國家現在免征收，收也就是幾塊錢 滿五年 營業稅和個稅免征收， 其他的不用 一般就是契稅 應該買方出， 稅率按照當地過戶指導價算