因為您的單位,沒有繳納土地出讓金,所以房本辦不下來,您應到本單位,及當地建委咨詢

單位證明，協議書，票據等等

集資房辦理產權證的程序分為兩個步驟：辦理大產權證(初始登記)和辦理小產權證(轉移登記)。　　1、辦理集資房大產權證　　在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：　　(1)登記申請書;　　(2)申請人身份證明;　...

集資房需要交納的稅費有：1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納；由買方交納。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。3、個人所得稅：凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：（1）適用于可以提供房...

集資房買賣是要看房屋的產權形式的，如果出賣人擁有全部產權，當然是可以將房產依法轉讓的。只要交易雙方辦妥過戶手續就可以了。但如果賣方只享有房產的部分產權，就必須查明單位是否允許轉讓后才可以進行交易，單位集資房產權人同意買賣過戶、產權齊全、符合房管部門的過戶規定，可以辦理過戶手續，如下：1、買賣雙方商議...

是為了解決單位內部人住房問題的房子，所以沒有的。

一般意義上的單位集資房由單位職工共同出資修建，房屋的總體產權掌握在單位手中，因集資建房政策本身的特殊性和地方規章條例的限制，職工取得產權一般要經過一段過渡時期，有的長達數年，單位職工在取得房屋產權證之前僅享有房屋的使用權。依據《經濟適用住房管理辦法》中的規定，單位集資建房在滿足本單位低收入住房困難家...

單位集資房，個人沒有全部產權，有一部分是單位所有，集資房土地性質也是集體或是劃撥，這樣情況，這種住房只能單位內部職工之間，通過單位辦理買賣，不能上市交易轉讓，也不能抵押。不建議購買此類住房，因為個人沒有完全產權，也沒有土地使用證。

首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后，才能買賣。如果集資房產權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房...

有房產證的集資房可以買，但必須注意以下事項：　　1.別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。　　2.為了避免不應有的損失，看市政規劃，向開發商詢問是否辦了報建手續。有無建筑規劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會在紅...

一般意義上的單位集資房由單位職工共同出資修建，房屋的總體產權掌握在單位手中，因集資建房政策本身的特殊性和地方規章條例的限制，規定的是單位集資房在一定期限內是禁止買賣的，那么單位的集資房產權歸誰呢，購買時需要注意些什么呢？單位集資房產權歸誰一、該幢房屋是擁有《國有土地使用證》的，只是該證...

職工對集資房或房改房擁有部分或全部產權，單位無權擅自單方處分房屋，否則構成侵權，職工有權向法院起訴，依法維護自己的合法權益。

集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，...

1、看房通過互聯網或者其他方式尋找合適的房源，并現場實地看房。看房注意事項：①查看房屋交通配套；②查看小區環境；③查看房屋通透性等情況；④看中后查驗房產證和房主身份證；⑤查驗物業，并查看房屋是否有抵押。2、交定金簽房地產經紀合同（不經過中介公司的，該步驟可以省略）時間：看房后地點：中介公司當事人：房...

根據您提供的條件，您需要繳納契稅1%，營業稅免，個稅首套免，雜稅1%，中介費2%。，共計約：12000元。您是否可以貸款，需要賣主同意。根據您是首次置業，您最多可以貸款7成。貸款年限最長為30年，男性貸款60歲，女性貸款到55歲。月收入需要達到每月還款額的一倍。

集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證),同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后,才能買賣。下面我們詳細介紹一下。一、單位集資建房可以買賣嗎集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分...