如果房子辦理不了土地證的話估計買的人不敢買，就算買也是低于市場價，過戶沒有土地證過戶不了，只可以去做公證，公證完以后房子的一切都與新業主有關和你無關

沒有土地證有房產證就可以過戶交易，也是財產權的保障，這個屬于歷史遺留問題，再辦理新產權證就是不動產登記證了，土地房產合一了。至于使用權到期的問題，目前政策已經明確住宅到期自動續期，不用繳納任何費用；商業辦公類的沒有明確，但也不會無償收回的，可能會繳納少量的續期費用。

因歷史或區域原因，有些房子（如有些農村地區的房屋），按當時的政策或習慣，無須辦理房產證，對于這些房屋，雖然沒辦產權證，但只要房東合法取得了房下的土地并在建房時履行過審批手續，其對房屋的權益，通常也是能得到保護的。如果你家的房，在建房時曾履行過相關審批或行政許可手續，那么，在拆遷時，不應按違法建設對待...

有了房產證還需要辦土地證。1、土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證2、如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款。3、辦理需憑購房發票、購房合同、個人證件等進行辦理。4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

當然可以了一手買的時候就沒有土地證，你買了后，哪來的土地證呀。一手有，你就有，一手沒有，你也沒有。沒有風險產權是70年，到你手里就是商品房了。

對《物權法》的上述規定，在接受房地產抵押擔保時，需要注意以下三點：一是堅持房地一并抵押原則，對于抵押人將房地產中的房屋所有權或建設用地使用權已另行抵押給其他債權人的，應將該房地產視為已經整體抵押給他人，如再接受未予抵押的房屋所有權或建設用地使用權，在受償順序上將處于第二順位。二是銀行在接受房地產抵押...

您好，閣樓一個是不算在面積里的，因為一般的住房，閣樓是附送的。 公積金的貸款主要還是看產證面積的。 希望能幫到您！

根據你的描述，我分析你們那里已經用新證了，也就是兩證合一了。你仔細看看證上有沒有注明土地性質，占地面積等等？可以問房管局和國土局如果不是兩證合一，那么～個人應該辦理不了，需要開發商將大證分割給各業主。

房產證丟失后可以補辦。房產證丟失后，應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房...

售樓處免費咨詢電話400-750-8888轉35090

《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業用地”、“工業用地”等。　　國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買后，則屬于業主所有,但業主僅擁有這塊...

1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質的，需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元，印花稅票5元。營業稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費同上。根據《...

需要先補辦丟失的土地證，只后再辦理房權證，如下：1、帶著身份證明到土管部門檔案室查取檔案。2、帶著身份證明和復印的檔案材料到當地報社發丟失聲明，并保留登載聲明的材料。3、三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到土管部門填寫申請審批表，申請補發。4、土管部門受理后依法公示，補發新的的土地證。　　之后...

應該沒有問題。但如果你不急這一會，同時也為了避免不必要的麻煩，建議還是再等等吧。

使用面積是你住房正常使用的套內面積（你個人實際可利用面積）。分攤面積是小區公共設施占地平均到每戶后的面積，是業主們共同承擔的面積，不屬于個人。

產權到期后土地使用權的處理方法：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無...