在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：<面積實測表>和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意以下幾點：第一，詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;第二，核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品...

房屋易出現的質量問題有以下幾方面：第一，樓體下沉或傾斜。當然這種情況并不多見，主要表現為過了沉降期依然下沉不止；沉降不均勻導致傾斜；因結構不完善，強度不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。第二，裂縫。裂縫的原因大多是有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，建筑材料質量殘次或偷工減料，...

驗房時，業主如對一些地方不滿意，發現一些瑕疵或者是有關于房屋質量的重大問題，在問題出現后，業主首先應找開發商解決。如果是在房屋的使用過程中 遇到了相關問題，業主更多的是去找物業公司或者是通過物業公司與開發商進行協調。購房者應要求對方給予一個合理的整改期限并盡量采用信件的形式與對方溝通，這樣做目的有三...

1、開發商通知你提前交房，你不愿意提前接受，可以拒絕。不構成對合同的違約。2、因為開發商存在可以提前交房的事實，所以你可以在合同約定的交房日之前，隨時通知開發商交房。3、物業費以實際接受房子起算。

財政部部長肖日前表示，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。摩根大通中國首席經濟學家朱海斌在北京媒體見面會上談到房地產市場的長效機制時表示，啟動立法并不意味著...

開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房并向建設行政主管部門（市建委）投訴。

交房時驗房要點 先說一下總體過程：查看前期資料——拿鑰匙——驗房（內部，外部）——交錢，簽文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西。《住宅質量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表...