可以換名字的，但是你有不良貸款記錄就算是換成你老公的名字，對你貸款也是有影響的哦。

6、盡量不交“定金”，尤其是如果您還沒有下定最后的決心要買這套房子的話，一定不要交“定金”，可以交訂金、預付款、預訂款、誠意金、擔保金、保證金、訂約金、押金等。為了更容易“抽身退出”，請盡量不要交“定金”。7、避免“沒收”條款，盡管沒有約定收取“定金”，如果《商品房認購書》中約定一旦您不簽訂“所收預...

       簽訂商品房認購書要注意：1、權利義務要對等。2、內容一定要清晰詳實。3、價格必須標注清楚。4、預繳費用不是必須。　　1、權利義務要對等。商品房認購書中要體現出權利義務對等的原則，即簽訂合同自愿平等，雙方約定義務，明確權利，義務和權利都是為了達成合...

《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》、《房屋所有權證》、《建筑工程竣工驗收備案表》、《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。　一定要審查原件，審查上述文件時一定要要求開發商提供原件，不能僅看復印件。這些證件大多包含附...

認購書是開發商與購房者在簽訂正式購房合同前簽訂的一個臨時性的預訂商品房協議，各開發商使用的認購書的形式和內容有所不同。

認購書(預訂書)的基本內容，如下：簽署認購協議時，注意認購協議應包括以下基本內容：當事人姓名或名稱、預訂的房地產的坐落地點、面積、價格、預訂期限、定金數額及定金處理辦法等。由于認購協議系由出賣人制訂，國家有關行政機關對訂立認購協議無限制性規定，因此，出賣人和買受人對認購協議內容均要認真審核，尤其應注...

購房者在繳納定金后，因為種種原因取消購房計劃的情況時有發生，此時定金是退還是不退，同時困擾著開發商與購房者。要道清個中奧秘，關鍵就在于商品房認購書之法律效力的認定，我們通過具體案例來了解一下。 案例 劉先生與某房地產公司簽訂了一份商品房認購書，約定劉先生向該房地產公司預訂商品房一...

能否退房需要結合購房者的實際情況才能做出判斷。

現在主要就是看看簽訂的購房協議，上面是怎么寫的，還有，到底是“定金”還是“訂金”，這兩者區別很大的，直接關系到能不能要回那1萬元。訂金和定金的區別，詳細如下：首先，“訂金”在法律上并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。 而“定金”在法律上有比較嚴格的界定。定金依法律性質...

1、商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。2、認購書應屬于商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關系。3、認購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關事宜進行的約定，不是對商品房買賣結果進行直接確認...

一、如何簽訂商品房認購書1、要區分定金與訂金的不同法律性質。“定金”屬與擔保方式的一種，對于定金的規定《合同法》、《擔保法》及《擔保法》司法解釋均有明確規定。“訂金”屬于預付性質的款項，一般不適用雙倍返還的情形。根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規定：“符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在...