安全，你這房屋當時批地的使用性質是商業的，年限是40年。房地產權屬包括，房屋建筑本身的所有權，和所占土地的使用權。房屋建筑本身的所有權，是終身享有的，可繼承的。土地的使用權是有期限的，一般所說的使用年限，指的就是土地的合用權如果土地使用權到期，沒有辦理繼期，如果動遷，只會補償房屋所有權的錢（75%）...

1.上網登錄“當地的房產網”，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。 　　 2.如你不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫你查核。 3.還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢 希望我的回答可以幫助到你。《商品房預...

四證齊全、地下工程完成、工程投入超過25%。

依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部...

我們可以通過房產行政管理部門的官方網站來查詢該商品房是否取得了預售許可證，下面我們以南寧市為例來查詢《商品房預售許可證》。一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產管理局”，單擊“百度搜索”。二、在搜索彈出的結果中，選擇“南寧市住房保障和房產管理局--官網”。三、進入“南寧市住房保...

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。...

近日又出新規,中央國家機關職工本人申請提取住房公積金時,需提供職工所購住房項目《北京市商品房預售許可證》復印件。那商品房預售許可證和商品房銷售許可證有何區別？ 商品房預售許可證和商品房銷售許可證的關聯 我們國家以前是只有《商品房預售許可證》的，為什么呢？因為我們國家以前為了鼓勵房...

根據規定，商品房預售必須具備預售條件，最主要的是應當取得預售許可證，否則不能進行預售行為。如果交付定金或者預付款，但是開發商未取得預售許可證，則預售行為無效，開發商應當雙倍返還定金或者已付購房款。