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開發商明折暗扣、送面積、送家電、送裝修、送物業費甚至回購等促銷手段名目繁多，其中“一成首付”、“零首付”等開發商墊資、開發商墊首付的營銷方式更是成為其中最為吸引眼球的手段。開發商此舉而言是真墊付還是假墊付? 開發商墊首付買房人是討便宜還是擔風險?簽署墊資合同要注意哪些事項呢?
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開發商為什么會墊資
第一、由于短期內資金壓力比較大，通過為購房者短期內“墊首付”，套取銀行貸款，緩解由于持續調控而導致的公司財務方面的壓力;第二、“墊首付”成為一種營銷手段，一方面作為一個新聞炒作話題，另外一方面，也可以通過“墊首付”低首付比例的方式，吸引更多的購房者到此購房，以此達到樓盤快速成交去化的目的。
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請問買房開發商要給墊資注意什么事項？
墊資貸款，就是比如在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“款服務公司”或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%“墊款”手續費，說得通俗一點，這種“墊資”行為類似民間高利貸。
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開發商墊資是不是符合法律規范呢
首付2.6萬” 、“首付一成”……越來越多的低首付廣告躍上各大媒體的平臺，是開發商的“陷阱”還是購房者的“餡餅”？通過售樓部了解到，所謂首付一成，是需要開發商先行墊付兩成的。
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