二套房的界定是以家庭為單位計算的(包括借款人、配偶及未成年子女)。1、作為"新國十條"的配套政策，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前聯合發文規范二套房認定標準（建房[2010]83號 ），對個人申請商業性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位、認房又認貸”原則。2、即若家庭...

物業類型：住宅    產權：70年

小產權房給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險。購買小產權房會面臨以下風險：一、沒有房產證、產權證小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同不能在房管局備案。因此，無法擁有房產證。辦理產權證，需要國有土地使用證、建設用...

大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。

開發商應具有的五證：(1)國有土地使用證 (2)建設工程規劃許可證 （3）建筑工程用地規劃許可證(4)建設工程施工許可證 (5)商品房預售許可證或銷售許可證。個人買房后要辦到3證：產權證、契稅證、土地證。

是的，紅本商品房

國家發產權證的叫大產權。如開發商辦理合法的立項開發手續后，辦理土地出讓手續并按規定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉(鎮)政府或村委會的蓋章以證明...

一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不...

只能到那時再說，任何事都會變化的。

不會，你可以參考一下周邊類似土地拍賣的成交價，結合土地性質、容積率計算就有一個參考值。以我經驗商品房價在6000多，估計樓面底價約1000元/平米左右，僅做參考。另外，就是小產權轉變為大產權現在國家各地政策不一樣，政府是否容許轉，是問題的關鍵。

小產權證房子本來就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限,國家就要收回,也就是房子不是你的了。如過你喜歡,你可以買下來,辦大產權證。到時候到了年限,你只要交房產稅,房子還是你的。謝謝

大產權是房屋建成后經過各相關部門驗收后,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發的產權證,產權人是開發商,大產權證號為:京房權證X(區縣簡稱)股字第XXX號,開發商將房子買出后到房地產交易機關辦理過戶手續后發給買房人產權證(有些人管這叫小產權),個人最終的房產證的號為:京房權證X(區縣簡稱)私字第XXX...

除了當地政府政策扶助規定的房子申請按揭貸款，其他商品房都是大產權房產，購買房產是否是大產權房產可以直接跟開發商確定。按揭貸款辦理流程如下：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣...