二手房交易流程：第1步：買賣前的產權審核首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，...

存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住...

買房、賣房流程好復雜!如果賣房時買方全款交易，賣方辦理賣房流程是什么樣?流程多久能走完?　　是啊!不同的交易方式，交易流程有差別啊!如果買方是全款，“簽約、審核、網簽、資金監管、繳稅過戶、領房屋產權證”六步走完，一般一個月左右就能走完流程。　　1、簽合同　　買賣雙方簽署合同《存量房買賣合同》《定金協...

存量房一般是指未居住過的二手房。有關于存量房的定義：存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言；增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產；存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同在生效后的30日內，向...

存量房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費:(1)稅契稅:2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的...

住宅小區物業根本不需要你去管理，你也管理不了，住宅小區是個群居的群體，由每一個單體所組成，如果每個單體按著自己的生活方式肆意濫為，勢必擾亂他人和社會，作為社會管理機構（街道居委會是希望有個管理層來管理住宅小區）。管理就是規范住宅小區所有住戶的行為，住戶是業主，憑什么一定遵守你的規范？這里蘊含著深刻的...