交定金注意事項有哪些？定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金;開發商在接受定金后違約，應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，最好與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上注明口頭協議的主要內容。 買房時，開發商發了一份蓋了章的...

“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。在審查時，應注意“五證”的用地單位、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致，用地范圍、銷售范圍是否包括您所購買的房屋。在其領取的《商品房內／外銷預售許可證》的銷售范圍中，僅包括規劃項目的部分樓號，甚至僅包括一棟樓的...

開發商五證包括： (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 (2)建設工程規劃許可證： 建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。 （3）建筑工程用...

開發商五證包括《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程開工證》和《銷售（預售）許可證》。

五證兩書 一、《建筑用地規劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認,該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。 二、《建設工程規劃許可證》 有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。 三、《國有土地使用證》 經土地使用者申請,經城市各級人民**頒布的國有土地使用權的...

　　開發商五證包括四種許可證明和一個使用證明，開發商二書指的質量的保證書和說明書。 　　五證： 　　1、國有土地使用證：是使用國有土地法律憑證。 　　2、建設用地規劃許可證：沒有該證的用地單位屬非法用地，工程建筑屬于違章建筑，不能領取房地產權屬證件。 　　3、建筑工程...

查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出...

太原市房地局嚴格規定，如果是有預售房許可證的開發商賣出的房子，都是在房地局備案的，根本不可能給你換房。照你說的情況，開發商五證不全，你們之前的購房合同是草簽合同，有可能成為無效合同。建議你先協商，實在不行就只有民事起訴。如果你確定還想要房子，就要在訴訟請求中寫明不退房，要求開發商支付違約金，并承擔訴...

開發商五證不全，買房定金能退 。

房地產開發商在房地產市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。　　其中必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向...

一般購房者都知道買房是一定要看清開發商五證的，那么開發商五證具體有哪些證件呢？房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“商品房五證”。在購房過程中，購房者應該如何識別開發商的“商品...