個人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的,按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的,按成交價格的3%征收契稅。商品房契稅是按成交價格計算。查看全部>

按照國家規定購買第二套房和契稅不享受優惠政策，二套房契稅是根據規定收取的，在限定的時間內繳納的稅款。也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關的部門收取了相關稅費后才會開具完稅手續證明，你也才能夠進行房屋、土地的權屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權納至你的名下。1、假設購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執行，就是3.6萬元；新政后按照1％執行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；查看全部>

房子對于大部分的人來說，地位都是很高的。只要是關于房子的話題，大家都是很關注的。那么在2011年上海和重慶在試點后，也產生了很大的效果，其中之一就是很好的控制了房價上漲。特別是對于一些房價很高的地方來說，這樣的變化還是很大的。不僅有利于控制房價，也讓人們對于房子的期望變得更高，希望在幾年后，房子可以停止上漲或者是有所下降。名下2套房子，得交多少房產稅?別再“傻傻”算不清特別是對于一些想要買房結婚的人來說，是非常渴望的。因為這些人才是真正的剛需一族，因為高昂的房價，而影響了自己的婚姻或者是孩子上學問題，影響還是很大的。但是一些人名下有好幾套房子，就讓人覺得很不公平了，因為這樣的人大部分都是炒房子的人，并不是真正的需求者。我們國家為了讓更多人的人能買得起房，在明年的時候，也可能會征收房產稅。如果開始征收房產稅，對于手里有好幾套房的人來說，影響挺大的。因為以前不管有幾套房子，都不用交稅收，這樣的話就有更多人想出手自己手里的房子了。不僅是因為稅費很高，還因為以后要交的錢會變得更多。這樣的情況下，原來買不起的人，可能就有更多的選擇，包括這些二手的房子。這樣的稅收，也有可能會導致供求變多了，人們的需求也就慢慢下降。查看全部>

2008年11月1日起，個人頭次采購90平方米及以下一般住所，契稅稅率暫減至1%，90-140平的一般住所是1.5%。采購非一般或非首套，是3%。契稅的計稅根據契稅的計稅依據歸結起來有4種一、是按銷售價格核算。銷售價格經兩邊敲定，構成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方法，首要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房子上市交易。二、是根據市場價格核算。土地、房子價格，絕不是一成不變的，比如，北京變成2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價當即飆升。該地段土地使用權贈送、房子贈送時，定價根據只能是市場價格，而不是土地或房子原值。三、是根據土地、房子交易差價定稅。跟著二手房市場鼓起，房子交流走入百姓生活。假使a房價格30萬元，b房價格40萬元，a、b兩房交流，契稅的核算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交流，也要根據差額。等額交流時，差額為零，意味著，交流兩邊均免繳契稅。四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假定2000年，國家以劃撥方法，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經答應，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，交稅根據即是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。現行交稅人及稅率如下現行交稅人及稅率如下1、上市交易契稅，由買受人按契約所載價額的6%申報交稅;2、典權契稅，由典權人按契約所載價額的4%申報交稅;3、交流契約，由交流人評價立契，各就接受部分契價2%申報交稅，有給付差額價款者，其差額價款按上市交易契稅稅率課征;4、贈與契稅，由受贈人評價立契，按契價6%申報交稅;5、切割契稅，由切割人評價立契，按契價2%申報交稅;6、占有契稅，由占有不動產依法取得所有權的人估價立契，按契價6%申報納稅，先典后賣者，可以原納典權契稅額抵繳買賣契稅，但以典權人與買主同屬一人者為限。2018二套房契稅繳納標準是什么2018二套房契稅繳納標準是什么第二套房契稅各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費標準為：(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%;(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%;(3)高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。契稅繳納的時間契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅期限納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。查看全部>