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如何辦理公積金貸款這個過程是啥樣的呢?
熱心網友 2019-03-21
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熱心網友 2019-03-21

個人住房公積金貸款買房的流程?:  1、初審:  由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。  2、評估:  申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。  3、審核:  申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。  4、辦理擔保手續:  申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。  5、簽訂借款合同。  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。  8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。  9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。  10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。查看全部>

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熱心網友 2019-03-21

住房公積金貸款辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提下列資料:(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金核心要求提供的其他資料。查看全部>

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熱心網友 2019-03-21

各地公積金政策有所不同,建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心,官方電話是12329.查看全部>

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熱心網友 2019-03-21

近幾年,貨款買房在我國掀起了一股熱潮,使用公積金貸款買房給很大一部分人帶去了便利,使買房變得沒有那么困難,那究竟要怎么利用住戶公積金,公積金貸款買房的流程具體是怎樣的呢,今天就和小編一起看看使用公積金貨款買房流程吧!一、申請借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書,并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。二、初審住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核,審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。三、評估申請人接到《抵押物審核評估通知單》后,拿著該通知單到指定的評估機構,對將要購買的房屋進行價值評估,如果是經濟適用房就可以不用評估。四、審核申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以后,再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核,若審核通過,管理中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。五、辦理擔保手續申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式,就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式,就應該到擔保公司辦理委托擔保手續或者到保險公司投保。六、簽訂借款合同當前面的幾項都審核通過后,申請人就可以簽訂借款合同了。總結:并不是所有人都可以申請使用住房公積金貸款買房,只有當你滿足了它的申請條件也就是城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿半年才有資格提出申請。那以上就是具體的公積金貸款買房流程了,希望能給大家帶來幫助。查看全部>

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熱心網友 2019-03-21

買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程序:(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協議,并按中國人民銀行規定辦理保險。(三)貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。查看全部>

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