二手房貸款可以采用等額本金還款法嗎-吉屋房產問答

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二手房貸款可以采用等額本金還款法嗎

熱心網友 2018-07-05

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王斌斌 2018-07-05

等額本金和等額本息相比，等額本金利息較低，等額本息利息較高，如果貸款會在近幾年比較快還完的話，建議等額本金。因為銀行貸款是可以提前還清的，總共可以還3次。　　二手房按揭貸款主要是2中還款方式：　　一：等額本息還款，每月還的錢一樣。對于收入穩定的上班族比較好安排支出。采取這種。　　二：等額本金還款，開頭還的多，以后隨著本金的減少，利息也隨之減少，還的錢也越來越少。如果以后小孩上學，老人看病，家庭支出加重采取這種。查看全部>

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王斌斌 2018-07-05

等額本息比等額本金相同年數利息多，，，，但本金前期還款壓力大查看全部>

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王斌斌 2018-07-05

二手房貸款可以辦理等額本金還款，貸款申請人可以跟貸款銀行進行協商還款方式，但還款方式是由銀行根據對貸款申請人的綜合情況進行判斷，選擇更為穩妥的還款方式。　　等額本息和等額本金是銀行目前使用較多的兩種還貸方式，兩者區別在：　　1、還款理念不同；　　*等額本息占用銀行貸款數量更多、占用時間更長，方便貸款人合理生活和理財，可以更好的“以錢養錢”。等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。　　2、還款計算方式不同；　　*等額本息還款法是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數平均分到每一個月。　　每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。　　等額本金還款法是貸款本金平均分到每一個月，貸款利息隨著本金的歸還而越來越少。　　每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+剩余未歸還本金×每月利率。　　3、兩種還款適合不同的貸款群眾。　　等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩定，擅長精通投資理財的群體，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負擔越來越重（支出越來越多）或收入會逐漸減少（臨近退休）的群體。查看全部>

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