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二手房貸款 可以采用等額本金還款法嗎
熱心網友 2018-07-05
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王斌斌 2018-07-05

等額本金和等額本息相比,等額本金利息較低,等額本息利息較高,如果貸款會在近幾年比較快還完的話,建議等額本金。因為銀行貸款是可以提前還清的,總共可以還3次。  二手房按揭貸款主要是2中還款方式:  一:等額本息還款,每月還的錢一樣。對于收入穩定的上班族比較好安排支出。采取這種。  二:等額本金還款,開頭還的多,以后隨著本金的減少,利息也隨之減少,還的錢也越來越少。如果以后小孩上學,老人看病,家庭支出加重采取這種。查看全部>

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王斌斌 2018-07-05

等額本息比等額本金相同年數利息多,,,,但本金前期還款壓力大查看全部>

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王斌斌 2018-07-05

二手房貸款可以辦理等額本金還款,貸款申請人可以跟貸款銀行進行協商還款方式,但還款方式是由銀行根據對貸款申請人的綜合情況進行判斷,選擇更為穩妥的還款方式。  等額本息和等額本金是銀行目前使用較多的兩種還貸方式,兩者區別在:  1、還款理念不同;  *等額本息占用銀行貸款數量更多、占用時間更長,方便貸款人合理生活和理財,可以更好的“以錢養錢”。等額本金減少和縮短占用銀行的錢,支付利息總和較少。  2、還款計算方式不同;  *等額本息還款法是先計算出貸款利息總和,再加上貸款本金,將總數平均分到每一個月。  每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。  等額本金還款法是貸款本金平均分到每一個月,貸款利息隨著本金的歸還而越來越少。  每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+剩余未歸還本金×每月利率。  3、兩種還款適合不同的貸款群眾。  等額本息還款時間長,還款金額固定,更適合收入穩定,擅長精通投資理財的群體,等額本金還貸金額越來越少,更適合生活負擔越來越重(支出越來越多)或收入會逐漸減少(臨近退休)的群體。查看全部>

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