與開發商簽訂商品房認購書包括哪些內容?-吉屋房產問答

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與開發商簽訂商品房認購書包括哪些內容?

熱心網友 2013-06-20

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危年強 2013-06-20

一般都會包括以下內容：當事人姓名或名稱，預訂房地產坐落地點、面積、價格、預訂期限、定金數額及定金處理辦法等內容。查看全部>

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危年強 2013-06-20

簽訂認購書時，開發商往往要求購房者交納定金，因定金具有定金罰則的作用，購房者應注意定金的退賠約定，同時要考慮(商品房銷售管理辦法)的有關內容：一是未取得預售許可證前，開發商不得售房，也不得收取任何預訂款性質的費用。二是對已經符合預售條件收取預訂款性質的費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；但當事人之間另有約定的，從其約定。因此，為使當事人雙方未達成購房合同時定金的安全返還，購房者不要輕易與開發商達成不購房的，定金不予退還或扣留一部分款項等類似的約定，因為根據意識自治的原則，法律尊重當事人之間的特別約定，只有在當事人沒有特別約定的情況下，才適用(商品房銷售管理辦法)的有關規定。查看全部>

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危年強 2013-06-20

認購書是開發商與購房者在簽訂正式購房合同前簽訂的一個臨時性的預訂商品房協議，各開發商使用的認購書的形式和內容有所不同。查看全部>

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