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中國房地產泡沫什么時候破裂

來源:吉屋網綜合整理   發布時間:2016-08-22

  中國的經濟危機從2008年就開始了,從來沒有停止過。當時的ZF選擇了用4萬億來吹大泡沫掩蓋經濟危機,本屆ZF今年的所有舉動都表明了一點:本屆ZF選擇了繼續吹泡沫,堅定不移地走*刺激經濟的老路(城鎮化)。因為只有這樣才能救地方ZF和銀行,才能繼續分享30年改革的紅利,繼續制造tizhi內的富翁。

  在屁民們辛勤勞動的每*,印鈔機正在堅持不懈、一刻不停地制造著無數tizhi內富翁。央行數據,7月末,廣義貨幣(M2)余額105.24萬億元,同比增長14.5%。按照這個速度,5年后,中國的M2總量將翻一番,達到200萬億。

  有一個房地產18年經濟周期的說法,7年緩慢上漲期,5年快速上漲期,2年極速上漲期,4年泡沫破滅調整期。 目前狀態,各地分化,但總體看按18年周期已經是在極速上漲期,因為中國土地完全掌握在政府手中,經濟半封閉,房地產經濟的泡沫會不會破,何時破,絕大程度上看政府的調控手段。

  政府已經走不了土地財政的老路了,原因是目前房產價格擠壓了實業的生存空間,也透支了普通人的消費需求,另外,房地產市場的供求關系發生了倒轉,導致之前的發展模式從長遠看已經走到了盡頭。 但政府現在還是脫離不了賣地賺錢,因為大量的負債必須要還,新的收稅對象還沒有出現,所以房地產的泡沫還不能破。 從對政府需求上說,就是土地價格不能降,房價不能降。因為一旦下降,政府的負債,

  銀行的不良貸款,企業的資產負債表、利潤表都會一塌糊涂,連鎖反應將會導致經濟至少停滯,*終接盤的不光是你我,*終是人民幣,這些明顯是政府無法接受的。 所以,政府會做什么? 對政府*有利的行為就是穩定房價,造人為的慢牛。

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